アパート収益管理
アパート購入後は管理会社と連携してアパート経営が始まります。通常の実作業や手続きは管理会社がやってくれますが、財務管理、修繕などは大家さんの判断で行わなければなりません。
健全にアパート経営をするためには、次の項目などに気を配る必要があります。
- 毎月の収支からどのくらいの利益が出ているのか？
- 十分な修繕費を積み立てているか？
- 税金（固定資産税・所得税）はどの程度になるか？
- 減価償却後の物件の価値は？
- 売却した場合の経費や税金はどのくらいか？
などなどで、互いに連動している項目もあります。ややこしいので、手軽に状況を把握できるエクセル計算シートがあれば便利ですね。
物件の購入情報を一度入力すれば、あとは毎月の家賃収支を入力するだけで、アパートの収益性・現在価値・将来性がわかるようになります。
ぜひ、みなさまのアパート経営にお役立てください。
見本
アパート購入時の基本情報の入力画面
各月の収支入力画面
年別収支分析結果
通年収支分析・将来価値分析の結果
ご自由にダウンロードしてお使いください
すべて編集可能ですので、計算式は適当に改良していただいて結構です。使い方は、各計算シート（エクセルファイル）の中の「使い方」をご覧ください。
不具合、改良点等の御意見がございましたら、「お問い合わせフォーム」で、「業務種類」を”お役立ちツール”にして、内容をご連絡くださいませ。